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title: Software de Gestão de Propriedades grátis - Capterra Portugal 2026
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# Software de Gestão de Propriedades

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> Software de gestão de propriedades de aluguel: os produtos dessa categoria fornecem ferramentas financeiras e de inquilino para gestoras de propriedades. Normalmente, o software de gestão de propriedades de aluguel é usado para coletar pagamentos de aluguel, monitorar despesas e envolver inquilinos com comunidades on-line. Há ferramentas adicionais para empresas de gestão de propriedades disponíveis nas categorias software de gestão de aluguéis, software de gestão imobiliária, software de aluguel para férias e software HOA.

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## Produtos

1. [Smoobu](https://www.capterra.pt/software/160106/smoobu) — 4.5/5 (195 reviews) — O software com tudo incluído de gestão de alojamento local.
2. [Innago](https://www.capterra.pt/software/166893/innago) — 4.9/5 (515 reviews) — Software de gestão de propriedades fácil de usar para proprietários e gerentes de propriedades de pequeno a médio porte. Assine contratos, receba aluguel, faça a triagem de inquilinos.
3. [Avail](https://www.capterra.pt/software/181119/avail) — 4.6/5 (276 reviews) — Solução fácil de usar que ajuda os proprietários a encontrar inquilinos em potencial, visualizar o histórico de crédito, assinar contratos de aluguel e receber o aluguel.
4. [Hemlane](https://www.capterra.pt/software/147198/hemlane) — 4.8/5 (225 reviews) — Gerencie propriedades de aluguel em qualquer lugar.
5. [Tokeet](https://www.capterra.pt/software/155340/tokeet) — 3.7/5 (147 reviews) — O Tokeet obtém mais reservas para a propriedade de aluguel de férias e ajuda a otimizar dinamicamente as taxas de aluguel.
6. [Landlord Studio](https://www.capterra.pt/software/182473/landlord-studio) — 4.9/5 (147 reviews) — A gestão de propriedades finalmente feita do jeito certo. Aplicativo Landlord para gerentes e proprietários de imóveis residenciais, acesso via desktop ou aplicativo móvel.
7. [TurboTenant](https://www.capterra.pt/software/147659/turbo-tenant) — 4.6/5 (107 reviews) — Software gratuito de gerenciamento de propriedades para proprietários comercializarem propriedades de aluguel, receber inscrições para aluguel e fazer a triagem de inquilinos.
8. [Stessa](https://www.capterra.pt/software/181042/stessa) — 4.5/5 (104 reviews) — O Stessa permite que os donos de propriedades de investimento rastreiem, gerenciem e comuniquem o desempenho do portfólio imobiliário com facilidade e gratuitamente.
9. [Beyond](https://www.capterra.pt/software/141284/beyond-pricing) — 4.5/5 (96 reviews) — Gestão de receita baseada em dados e ferramenta de precificação dinâmica para proprietários de casas de férias e gerentes de propriedades.
10. [Lodgable](https://www.capterra.pt/software/165472/lodgable) — 4.8/5 (53 reviews) — Mais noites reservadas por período. Liste seus aluguéis de férias nos principais sites de viagens automaticamente com um gerente de canal inteligente.
11. [Rentler](https://www.capterra.pt/software/157834/rentler-landlord) — 4.8/5 (45 reviews) — O software para proprietários do Rentler é uma ferramenta avançada, projetada para automatizar tudo, desde anunciar a propriedade até receber aluguel online.
12. [Octorate](https://www.capterra.pt/software/168722/octorate) — 4.0/5 (33 reviews) — Octorate é a solução All-in-One fácil de usar, que permite gerenciar, melhorar e automatizar os processos da sua propriedade de forma intuitiva.
13. [Alphaletz](https://www.capterra.pt/software/1013412/alphaletz) — 4.9/5 (30 reviews) — Um aplicativo inteligente que economiza o tempo de proprietários ocupados com várias propriedades. A primeira propriedade é gratuita.
14. [DiBooq for Hosts](https://www.capterra.pt/software/1074574/DiBooq-for-Hosts) — 5.0/5 (27 reviews) — DiBooq – o gerenciamento de propriedades para proprietários de aluguel de temporada: sincronize suas reservas e tarifas com as principais plataformas e crie seu próprio site.
15. [BookingPal](https://www.capterra.pt/software/146004/bookingpal) — 3.6/5 (18 reviews) — BookingPal gera mais reservas usando a principal plataforma de distribuição global de alocação de férias BookingPal.
16. [Unitdash](https://www.capterra.pt/software/162668/unitdash) — 4.4/5 (18 reviews) — Programa de gestão de propriedades de aluguel gratuito, com vários recursos que incluem pagamentos online, triagem de inquilinos e muito mais.
17. [DiBooq for Property Managers](https://www.capterra.pt/software/1037171/dibooq) — 5.0/5 (1 reviews) — Para mais de 5 alojamentos – Software tudo-em-um para gestores: sistema de reservas, Channel Manager, website próprio e aquisição de alojamentos.
18. [miniCal](https://www.capterra.pt/software/1017552/minical) (0 reviews) — O miniCal é um software de código aberto gratuito para gestão de propriedades.
19. [RentPackage](https://www.capterra.pt/software/1081321/RentPackage) (0 reviews) — Software gratuito de gestão de arrendamento em Portugal, gerencie um número ilimitado de quartos. Inclui um contrato eletrónico gratuito. Gratuito para sempre.

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Não têm uma equipe de marketing ou departamento de TI.\n\nDesde o primeiro dia, a empresa se reúne e colabora com proprietários de imóveis de pequeno a médio porte para produzir um aplicativo que possam usar. Evitando recursos desnecessários e mantendo o foco em economizar tempo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/6409a205-045e-40d7-8191-cc4451a88e8e.png","url":"https://www.capterra.pt/software/166893/innago","@type":"ListItem"},{"name":"Avail","position":3,"description":"Desenvolvido pensando em proprietários com até 10 unidades, o Avail é um aplicativo intuitivo de gestão de propriedades que ajuda a anunciar unidades vagas, solicitar pedidos de aluguel e relatórios de crédito, assinar contratos de aluguel e cobrar aluguel — tudo online. Aproximadamente 150.000 proprietários usam o Avail porque é a única plataforma de ponta a ponta que ajuda você a dimensionar do iniciante ao profissional com ferramentas, suporte ao cliente nos EUA e treinamento.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c3482784-3d3e-47eb-862a-0ba5c7b53d23.png","url":"https://www.capterra.pt/software/181119/avail","@type":"ListItem"},{"name":"Hemlane","position":4,"description":"Gestão de propriedades acessíveis para aluguéis de longo prazo:\nO Hemlane é uma tecnologia inteligente e recente que realiza gestão através de software inteligente e acesso a agentes em terra. Foi projetado e é ideal para proprietários com 1 a 100 propriedades de aluguel.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/bca102bf-4509-4696-bc32-d0dbbb2a2184.png","url":"https://www.capterra.pt/software/147198/hemlane","@type":"ListItem"},{"name":"Tokeet","position":5,"description":"O Tokeet consegue mais reservas para os negócios de aluguel de temporada do Airbnb, Expedia, Booking, HomeAway, VRBO e outros sites. Os usuários do Tokeet veem as reservas aumentarem 25% assim que começam a usar o serviço. \n\nO Tokeet é uma solução completa que simplifica a gestão de aluguel de férias desde a consulta até o check-out. O programa oferece gerenciador de reservas, gerenciador de canais e desenvolvedor de sites, entre outros. O Tokeet permite lidar diretamente com consultas de vários canais de marketing, manter tarifas e calendários sincronizados e receber pagamentos.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/8da52c6f-0072-40c1-9c2a-850eb9533701.png","url":"https://www.capterra.pt/software/155340/tokeet","@type":"ListItem"},{"name":"Landlord Studio","position":6,"description":"O Landlord Studio é um aplicativo de gestão de propriedade para iOS, Android e desktop.\n\nO objetivo é automatizar o máximo possível do fluxo de trabalho manual. Ele oferece uma solução abrangente de gestão de propriedades, que pode ser acessada por meio de aplicativos móveis nativos, bem como desktop. \n\n*Acompanhe todos os seus pagamentos e depósitos de aluguel.\n*Registre todas as despesas e tire uma foto do seu recibo.\n*Guarde todos os seus documentos de aluguel.\n*Configure lembretes.\n*Envie automaticamente e-mails para os inquilinos.\n*Verifique todos os inquilinos em potencial.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b4c45cc4-0f0a-4f3f-a56e-54ce6cb372ef.png","url":"https://www.capterra.pt/software/182473/landlord-studio","@type":"ListItem"},{"name":"TurboTenant","position":7,"description":"O TurboTenant é a ferramenta de gestão de propriedade GRATUITA, tudo-em-um, que simplifica a forma de gerenciar o processo de locação. O marketing de aluguel permite que você publique em toda a Internet com um único clique. Receba inscrições para aluguel online e faça a triagem de inquilinos (obtenha relatórios de crédito e verificações de antecedentes). Avançado, mas fácil de usar, o TurboTenant economiza tempo, dinheiro e dores de cabeça na busca do seu próximo inquilino. Ideal para proprietários de 1 a 100 unidades, gestores de propriedades ou agentes imobiliários. Administração de aluguel facilitada.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/453fc7cc-d5fc-458c-9a22-304d248c0ad9.jpeg","url":"https://www.capterra.pt/software/147659/turbo-tenant","@type":"ListItem"},{"name":"Stessa","position":8,"description":"O Stessa permite que os investidores em imóveis de aluguel tenham facilidade para rastrear, gerenciar e relatar os investimentos imobiliários gratuitamente. Dezenas de milhares de investidores usam o Stessa para rastrear mais de US$ 25 bilhões em ativos imobiliários. Economize tempo e otimize aluguéis unifamiliares e edifícios multifamiliares com painéis de desempenho, rastreamento automatizado de receitas e despesas, ferramentas de organização de documentos e relatórios financeiros prontos para impostos.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b683aec6-3706-4067-98cb-e47cb3676798.png","url":"https://www.capterra.pt/software/181042/stessa","@type":"ListItem"},{"name":"Beyond","position":9,"description":"O Beyond Pricing maximiza a receita para proprietários e anfitriões em sites de compartilhamento de casas e de casas de aluguel de temporada, como Airbnb e HomeAway. O software de precificação atualiza automaticamente as taxas todos os dias, usando dados de ocupação em tempo real para capturar picos de demanda local, fixar os preços a cada noite e ganhar reservas de última hora. A empresa está trazendo a sofisticação em preços dinâmicos que as principais companhias aéreas e hotéis globais usam para as pessoas comuns com uma listagem do Airbnb ou de casas de aluguel de férias.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/243a1d18-8557-4c3a-87d8-8829c71fb6e5.png","url":"https://www.capterra.pt/software/141284/beyond-pricing","@type":"ListItem"},{"name":"Lodgable","position":10,"description":"O objetivo do Lodgable é ajudar os gerentes profissionais e os proprietários de imóveis a ganhar mais dinheiro hoje do que ontem. Obtenha mais reservas por período usando um gerente de canal inteligente. A solução cuida da complexidade de listar seus aluguéis em centenas de sites de reservas. A maioria das empresas de distribuição promete grandes coisas, mas depois não cumpre. O programa faz o trabalho duro por você e disponibiliza suas listagens em dias, não meses. Ele também oferece aos seus parceiros um site de reservas gratuito, para que você possa gerar mais reservas diretas.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/e91f2057-4993-436c-a61c-23a2f3e84eaa.png","url":"https://www.capterra.pt/software/165472/lodgable","@type":"ListItem"},{"name":"Rentler","position":11,"description":"O software é uma solução online para ajudá-lo a automatizar o gerenciamento de suas propriedades de aluguel. É possível listar e anunciar vagas, receber solicitações online, filtrar inquilinos, receber pagamentos de aluguel online e enviar e acompanhar solicitações de manutenção. Por uma taxa adicional, acesse também uma biblioteca de formulários legais. Cadastre-se gratuitamente e veja como o Rentler pode ajudá-lo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/47df74c0-8848-4a2e-a609-1534b10a38a3.png","url":"https://www.capterra.pt/software/157834/rentler-landlord","@type":"ListItem"},{"name":"Octorate","position":12,"description":"Octorate é a solução All-in-One fácil de usar, que permite gerenciar, melhorar e automatizar os processos da sua propriedade de forma intuitiva.\n\nVisibilidade do seu produto online, estratégia de preços eficaz, gestão da cobrança, obrigações burocráticas e fiscais, gestão da comunicação com os seus hóspedes antes, durante e depois da estadia: o Octorate pensa em tudo.\n\nVocê só tem que adicionar o seu talento.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/aef5a1db-4740-4f12-acdd-e2981b6e4997.png","url":"https://www.capterra.pt/software/168722/octorate","@type":"ListItem"},{"name":"Alphaletz","position":13,"description":"O Alphaletz é um aplicativo inteligente desenvolvido para proprietários com várias propriedades.\n\nHá um aplicativo móvel e de desktop para ajudar a simplificar as finanças e organizar todo o negócio de aluguel do proprietário.  A primeira propriedade é gratuita, por isso, é fácil começar.\n\nO aplicativo também permite rastrear inquilinos, fornecedores, tarefas, notas, documentos, entre outros.\n\nÉ possível criar relatórios instantâneos para qualquer propriedade ou para todo o seu negócio. O Alphaletz reúne os números no formato exato para simplificar tudo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/8767996b-74be-4187-a654-115381cf7aab.jpeg","url":"https://www.capterra.pt/software/1013412/alphaletz","@type":"ListItem"},{"name":"DiBooq for Hosts","position":14,"description":"O DiBooq for Hosts é um aplicativo tudo-em-um de gestão de propriedades desenvolvido para proprietários de aluguel de temporada. Gerencie propriedades, reservas, tarifas e detalhes de hóspedes em vários canais: Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia e seu próprio site, tudo a partir do seu smartphone. Chega de fazer malabarismos com calendários ou lidar com reservas duplicadas: a sincronização em tempo real garante que você esteja sempre atualizado. Não importa se você gerencia uma ou cinco listagens, o DiBooq centraliza suas operações. Além disso, a equipe de integração personalizada e suporte multilíngue ajuda você a preparar de maneira rápida e fácil. Obtenha o controle e a flexibilidade necessários para expandir seu negócio de aluguel de temporada, tudo em um aplicativo conveniente.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c5ac864c-6954-4197-a440-5b8c420c5c36.jpeg","url":"https://www.capterra.pt/software/1074574/DiBooq-for-Hosts","@type":"ListItem"},{"name":"BookingPal","position":15,"description":"Liste alocações de férias para mais de 250 milhões de viajantes por mês!","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/3b66dd15-164d-471d-9767-27023b17aecd.png","url":"https://www.capterra.pt/software/146004/bookingpal","@type":"ListItem"},{"name":"Unitdash","position":16,"description":"Programa de gestão de propriedades de aluguel gratuito, com vários recursos que incluem pagamentos online, triagem de inquilinos, gestão de arrendamentos e muito mais. Um portal de inquilinos gratuito é oferecido para os seus inquilinos pagarem online via cartão de crédito ou ACH. O portal de proprietários oferece aos proprietários a visibilidade de suas propriedades. Os fluxos automatizados diminuem a carga de trabalho e oferecem uma ótima solução.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a2846fa2-29e5-4542-859a-cee9ef928794.png","url":"https://www.capterra.pt/software/162668/unitdash","@type":"ListItem"},{"name":"DiBooq for Property Managers","position":17,"description":"DiBooq é a solução de software tudo-em-um para o teu gestor de alojamento local, desenvolvida para tornar eficiente o teu trabalho diário e a comercialização do teu alojamento de férias. Com DiBooq, podes gerir de forma centralizada as reservas, os calendários e os preços através dos principais canais como Airbnb, Booking.com ou Vrbo. Para além do nosso Channel Manager, DiBooq oferece-te a possibilidade de criar o teu próprio site de reservas.\n\nO nosso sistema de gestão de propriedades oferece-te ainda mais: DiBooq dá-te a oportunidade única de adquirir novos alugueres de férias diretamente dos proprietários. Isto faz de nós o único sistema de gestão de propriedades no mercado que simplifica tanto o marketing como a aquisição de novos alugueres de férias e apoia o teu crescimento a longo prazo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/1b668828-dad3-4ab3-b4ad-5e9d42f2cb8d.jpeg","url":"https://www.capterra.pt/software/1037171/dibooq","@type":"ListItem"},{"name":"miniCal","position":18,"description":"O miniCal é um software de código aberto gratuito para gestão de propriedades.\nOs principais clientes são:\n– Propriedades em busca de uma solução personalizada.\n– Empresas de sistema de gestão de propriedades (PMS na sigla em inglês) que desejam terceirizar sua tecnologia.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b27def47-d05f-4538-bc41-f7b8c9ea2fd4.png","url":"https://www.capterra.pt/software/1017552/minical","@type":"ListItem"},{"name":"RentPackage","position":19,"description":"O RentPackage é um software gratuito de gestão de arrendamentos para utilizadores portugueses, sem limite no número de imóveis, concebido para máxima facilidade de utilização, permitindo aos utilizadores aceder à maioria das funcionalidades com apenas dois cliques. O sistema gera contratos de arrendamento e todas as faturas de renda em 5 minutos, criando automaticamente as faturas mensais e lembretes, poupando até 80% do tempo dedicado à contabilidade.\nA plataforma suporta quatro modelos de arrendamento numa única conta — proprietários que gerem os seus próprios imóveis, administração imobiliária, subarrendamento e serviços exclusivamente de contrato. Uma versão de teste integrada disponibiliza proprietários, inquilinos, propriedades e registos de renda virtuais, permitindo aos utilizadores experimentar todo o fluxo de trabalho sem introduzir dados.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a1ff6118-d6d0-45a5-bfef-738398dc088a.jpeg","url":"https://www.capterra.pt/software/1081321/RentPackage","@type":"ListItem"}],"numberOfItems":19}
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