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title: Software de Gestão de Aluguéis para Mac - Preços, ferramentas e avaliações no Capterra Portugal - 2026
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# Software de Gestão de Aluguéis

Canonical: https://www.capterra.pt/directory/30219/lease-management/software

> Os softwares de gestão de aluguéis, ou de gestão de locação de imóveis, fornecem aos profissionais do setor acesso aos dados das propriedades. Essas soluções para administração de aluguel oferecem ferramentas poderosas de geração de relatórios e alarmes por e-mail com datas críticas, permitindo que as organizações gerenciem proativamente os portfólios imobiliários, atenuem os riscos e tomem decisões de negócios mais informadas. Uma ferramenta para administração de locação de imóveis também oferece suporte para o gerenciamento abrangente dos processos de locação, acompanhando o fluxo do início ao fim, diminuindo o ciclo de locação de escritórios, indústrias e varejos e otimizando os lucros. O software de gestão de aluguéis está relacionado ao software para agências imobiliárias e ao software de gestão imobiliária.

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## Produtos

1. [Buildium](https://www.capterra.pt/software/47428/buildium-property-management-software) — 4.5/5 (2207 reviews) — Software para proprietários que permite gerenciar todos os seus aluguéis em um só lugar, seja você proprietário de um ou vários imóveis.
2. [Rent Manager](https://www.capterra.pt/software/2732/rent-manager) — 4.6/5 (620 reviews) — Software de gerenciamento de propriedades que combina todos os recursos necessários para administrar os negócios em uma solução integrada.
3. [ResMan](https://www.capterra.pt/software/135182/resman) — 4.6/5 (602 reviews) — A plataforma da ResMan foi criada para gerenciar unidades multifamiliares, oferecendo fluxos de trabalho eficientes e suporte gratuito por chat ao vivo.
4. [Innago](https://www.capterra.pt/software/166893/innago) — 4.9/5 (515 reviews) — Software de gestão de propriedades fácil de usar para proprietários e gerentes de propriedades de pequeno a médio porte. Assine contratos, receba aluguel, faça a triagem de inquilinos.
5. [TenantCloud](https://www.capterra.pt/software/133029/tenantcloud) — 4.3/5 (451 reviews) — O TenantCloud é um serviço na nuvem gratuito com portais pessoais para proprietários, inquilinos e profissionais de serviço.
6. [Avail](https://www.capterra.pt/software/181119/avail) — 4.6/5 (276 reviews) — Solução fácil de usar que ajuda os proprietários a encontrar inquilinos em potencial, visualizar o histórico de crédito, assinar contratos de aluguel e receber o aluguel.
7. [Rentec Direct](https://www.capterra.pt/software/120753/rentec-direct) — 4.6/5 (179 reviews) — Software de gerenciamento de propriedades para proprietários privados e gerentes profissionais com 10 a 5.000 propriedades. Avaliação gratuita de 14-dias.
8. [Landlord Studio](https://www.capterra.pt/software/182473/landlord-studio) — 4.9/5 (147 reviews) — A gestão de propriedades finalmente feita do jeito certo. Aplicativo Landlord para gerentes e proprietários de imóveis residenciais, acesso via desktop ou aplicativo móvel.
9. [TurboTenant](https://www.capterra.pt/software/147659/turbo-tenant) — 4.6/5 (107 reviews) — Software gratuito de gerenciamento de propriedades para proprietários comercializarem propriedades de aluguel, receber inscrições para aluguel e fazer a triagem de inquilinos.
10. [Holidu](https://www.capterra.pt/software/165026/holidu) — 4.7/5 (99 reviews) — Holidu coloca anfitriões e hóspedes em contato para criar uma experiência positiva e de confiança na reserva de casas de férias.
11. [MRI Property Management](https://www.capterra.pt/software/79570/mri-software) — 4.3/5 (95 reviews) — Fundada em 1971, a MRI Software é uma fornecedora de aplicativos inovadores de software imobiliário e soluções hosped...
12. [Re-Leased](https://www.capterra.pt/software/133226/re-leased) — 4.5/5 (84 reviews) — O Re-Leased é um software baseado na nuvem para gerenciamento de propriedades, projetado para proprietários e gerentes de propriedades.
13. [Unit Trac](https://www.capterra.pt/software/151482/unit-trac) — 4.7/5 (68 reviews) — O Unit Trac é uma solução de gerenciamento de autoarmazenamento baseada na nuvem para proprietários/operadores. Gerencie suas instalações em qualquer lugar, a qualquer momento.
14. [LandlordTracks](https://www.capterra.pt/software/142298/landlordtracks-management-software) — 4.2/5 (52 reviews) — Solução de software de gestão de propriedades baseada na Internet que automatiza todos os aspectos da gestão de propriedades de apartamentos, condomínios, casas e varejo.
15. [Spacebase](https://www.capterra.pt/software/155678/spacebase) — 4.8/5 (37 reviews) — Software intuitivo de contabilidade e gestão de aluguéis. Gerencie seu portfólio de locações em uma plataforma renomada e 100% hospedada na nuvem.
16. [Lucernex](https://www.capterra.pt/software/213473/lucernex) — 4.3/5 (37 reviews) — O software de gestão de locação Lucernex simplifica a administração de locação e garante a conformidade com FASB ASC 842, IASB IFRS 16 e GASB 87.
17. [Property Manager Cloud](https://www.capterra.pt/software/129422/property-manager-cloud) — 4.1/5 (17 reviews) — Gerencie as propriedades com facilidade. Experimente gratuitamente por 60 dias. Fácil de usar, fácil de acessar e fácil de configurar.
18. [MonkSpaces.Ai](https://www.capterra.pt/software/186197/building-management) — 4.4/5 (13 reviews) — Uma plataforma integrada de gestão de imóveis para gestores de imóveis para locação e operadores de convivência, colaboração e habitação de estudantes.
19. [Trullion](https://www.capterra.pt/software/198454/Trullion) — 4.8/5 (13 reviews) — Automatize os fluxos de trabalho para ASC 842 e IFRS 16 com IA e minimize erros manuais, aumente a eficiência e facilite a conformidade.
20. [Immobile](https://www.capterra.pt/software/1029366/immobile) — 4.3/5 (4 reviews) — ERP para o setor imobiliário
21. [ZenTreasury Lease accounting](https://www.capterra.pt/software/176064/zentreasury-leasing) — 5.0/5 (3 reviews) — O plano Freemium do ZenTreasury oferece contabilidade baseada na norma IFRS 16 para até 5 arrendamentos.
22. [Portfolio Manager](https://www.capterra.pt/software/144123/portfolio-manager) — 5.0/5 (2 reviews) — Solução segura e baseada na nuvem desenvolvida para rastrear obrigações financeiras e contratuais para contratos de financiamento de leasing de equipamentos.
23. [OneCore](https://www.capterra.pt/software/198543/onecore) — 5.0/5 (1 reviews) — O OneCore for Microsoft Dynamics é uma solução de software de gestão de arrendamento certificada pela Microsoft para operações de empréstimo, arrendamento e frota, entre outras.

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## Links

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O Buildium presta serviços a mais de 14.000 gerentes de propriedades de aluguel e associações em 46 países, totalizando mais de um milhão de unidades sob administração.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/54d2aa82-f58c-4ec1-b0e0-ff4ad618496e.png","url":"https://www.capterra.pt/software/47428/buildium-property-management-software","@type":"ListItem"},{"name":"Rent Manager","position":2,"description":"O Rent Manager é um software de gerenciamento de propriedades, projetado para gerenciar todas as facetas de uma operação exclusiva. Do leasing à contabilidade, manutenção e marketing, o portfólio é executado em três décadas de tecnologia comprovada do Rent Manager. Inclui um robusto banco de dados de gerenciamento de propriedades, sistema de contabilidade totalmente integrado, gerenciamento intuitivo de contatos, manutenção, ordens de serviço, soluções de marketing, um portal com API aberta para personalização exclusiva e muito mais.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/93f2fbf3-3ca3-4cc9-a776-66a658e605fa.png","url":"https://www.capterra.pt/software/2732/rent-manager","@type":"ListItem"},{"name":"ResMan","position":3,"description":"Se você possui, opera ou investe em apartamentos multifamiliares com mais de 100 unidades, é hora de conhecer a ResMan. A plataforma de gerenciamento de propriedades da ResMan gerencia tudo, desde a contabilidade até triagem e a conformidade acessível, oferecendo aos proprietários e operadores uma solução completa que proporciona crescimento consistente de receita operacional líquida (NOI na sigla em inglês) e uma ótima experiência para os moradores. || Suporte gratuito por chat ao vivo || Fácil implementação || Equipe dedicada de sucesso do cliente || Visite o site para um teste grátis.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/380e9d21-d89d-46aa-9dcc-780c8422b3ad.png","url":"https://www.capterra.pt/software/135182/resman","@type":"ListItem"},{"name":"Innago","position":4,"description":"O Innago é um software de gestão de propriedades simples e fácil de usar para gerenciar seus aluguéis. Os clientes são pequenos proprietários independentes que têm um ou dois funcionários ou lidam com tudo sozinhos. Não têm uma equipe de marketing ou departamento de TI.\n\nDesde o primeiro dia, a empresa se reúne e colabora com proprietários de imóveis de pequeno a médio porte para produzir um aplicativo que possam usar. Evitando recursos desnecessários e mantendo o foco em economizar tempo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/6409a205-045e-40d7-8191-cc4451a88e8e.png","url":"https://www.capterra.pt/software/166893/innago","@type":"ListItem"},{"name":"TenantCloud","position":5,"description":"O TenantCloud é um serviço na nuvem gratuito com portais pessoais para proprietários, inquilinos e profissionais de serviços, onde eles podem pagar e receber aluguel online, comunicar-se, armazenar informações de aluguel, fazer upload de imagens de entrada/saída, gerenciar solicitações de manutenção e muito mais.\n\nO TenantCloud permite que os locatários encontrem uma nova casa e gerenciem solicitações de manutenção visual. Ao mesmo tempo, os proprietários podem desfrutar da gestão de até 75 unidades gratuitamente, recebimento de aluguel online e listagens de anúncios em mais de 25 plataformas.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/353079e2-1975-4817-b945-8c86400f9c98.png","url":"https://www.capterra.pt/software/133029/tenantcloud","@type":"ListItem"},{"name":"Avail","position":6,"description":"Desenvolvido pensando em proprietários com até 10 unidades, o Avail é um aplicativo intuitivo de gestão de propriedades que ajuda a anunciar unidades vagas, solicitar pedidos de aluguel e relatórios de crédito, assinar contratos de aluguel e cobrar aluguel — tudo online. Aproximadamente 150.000 proprietários usam o Avail porque é a única plataforma de ponta a ponta que ajuda você a dimensionar do iniciante ao profissional com ferramentas, suporte ao cliente nos EUA e treinamento.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c3482784-3d3e-47eb-862a-0ba5c7b53d23.png","url":"https://www.capterra.pt/software/181119/avail","@type":"ListItem"},{"name":"Rentec Direct","position":7,"description":"Software de gerenciamento de propriedades para gerentes e proprietários privados com 10 a 5.000 propriedades. Todas as ferramentas para a contabilidade completa de propriedades, inquilinos e fundos. Receba aluguel online, publique vagas no site de gerenciamento de propriedades, rastreie solicitações de manutenção, processe pedidos de aluguel online e solicite relatórios de triagem de inquilinos. Os preços são baseados no tamanho da unidade, permitindo que o usuário se adaptar às suas necessidades. Suporte ao cliente gratuito nos EUA.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/f55c8915-b652-4b50-9b5e-9a9dd2fcf908.png","url":"https://www.capterra.pt/software/120753/rentec-direct","@type":"ListItem"},{"name":"Landlord Studio","position":8,"description":"O Landlord Studio é um aplicativo de gestão de propriedade para iOS, Android e desktop.\n\nO objetivo é automatizar o máximo possível do fluxo de trabalho manual. Ele oferece uma solução abrangente de gestão de propriedades, que pode ser acessada por meio de aplicativos móveis nativos, bem como desktop. \n\n*Acompanhe todos os seus pagamentos e depósitos de aluguel.\n*Registre todas as despesas e tire uma foto do seu recibo.\n*Guarde todos os seus documentos de aluguel.\n*Configure lembretes.\n*Envie automaticamente e-mails para os inquilinos.\n*Verifique todos os inquilinos em potencial.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b4c45cc4-0f0a-4f3f-a56e-54ce6cb372ef.png","url":"https://www.capterra.pt/software/182473/landlord-studio","@type":"ListItem"},{"name":"TurboTenant","position":9,"description":"O TurboTenant é a ferramenta de gestão de propriedade GRATUITA, tudo-em-um, que simplifica a forma de gerenciar o processo de locação. O marketing de aluguel permite que você publique em toda a Internet com um único clique. Receba inscrições para aluguel online e faça a triagem de inquilinos (obtenha relatórios de crédito e verificações de antecedentes). Avançado, mas fácil de usar, o TurboTenant economiza tempo, dinheiro e dores de cabeça na busca do seu próximo inquilino. Ideal para proprietários de 1 a 100 unidades, gestores de propriedades ou agentes imobiliários. Administração de aluguel facilitada.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/453fc7cc-d5fc-458c-9a22-304d248c0ad9.jpeg","url":"https://www.capterra.pt/software/147659/turbo-tenant","@type":"ListItem"},{"name":"Holidu","position":10,"description":"Nós providenciamos mais reservas e menos trabalho num processo de confiança que atrai hóspedes de qualidade através de vários canais. \n\nA nossa oferta: \n- Distribuição nas maiores plataformas (27+)\n- O serviço mais completo, com apoio pessoal e acompanhamento local com a nossa equipa para melhorar a performance dos seus anúncios\n- Acesso a hóspedes verificados e de elevada qualidade na Holidu\n- Soluções que promovem a colaboração e confiança entre hóspedes e anfitriões","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/38fee3e3-337d-457f-933b-602d372b107c.png","url":"https://www.capterra.pt/software/165026/holidu","@type":"ListItem"},{"name":"MRI Property Management","position":11,"description":"Fundada em 1971, a MRI Software é uma fornecedora de aplicativos inovadores de software imobiliário e soluções hospedadas. Combinada a um ecossistema aberto e conectado, a plataforma de tecnologia abrangente e flexível da MRI atende às necessidades exclusivas dos negócios imobiliários, desde a gestão e contabilidade em nível de propriedade até a modelagem e análise de investimentos para os mercados comerciais e residenciais globais.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/07549564-570c-4dc5-a3aa-32cc66d06388.png","url":"https://www.capterra.pt/software/79570/mri-software","@type":"ListItem"},{"name":"Re-Leased","position":12,"description":"O Re-Leased é uma solução de software completa, baseada na nuvem, para gerenciamento de propriedades, projetada para proprietários e gerentes de propriedades comerciais e mistas. O Re-Leased foi vencedor do prêmio Emerging Add-On of the Year da Xero.\n\nCom o Re-Leased, é possível executar um variado portfólio de propriedades com um único aplicativo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a7d07355-f4bb-4b85-b537-7c22f255f22a.png","url":"https://www.capterra.pt/software/133226/re-leased","@type":"ListItem"},{"name":"Unit Trac","position":13,"description":"O Unit Trac é um software de gerenciamento de autoarmazenamento baseado na nuvem, com recursos de aumento de produtividade que incluem um mapa interativo das instalações, site personalizado, processamento integrado de pagamentos, geração de relatórios financeiros e muito mais. Facilite os negócios do cliente com você: contrato de aluguel com assinatura eletrônica, aluguéis/pagamentos online. Atenda aos seus clientes com rapidez e profissionalismo enquanto gerencia seus negócios de qualquer lugar, em qualquer dispositivo.\n\nConfira a demonstração completa e experimente o Unit Trac sem riscos por 30 dias.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/1d38b844-d963-40cd-9ca8-3ebb528cff23.png","url":"https://www.capterra.pt/software/151482/unit-trac","@type":"ListItem"},{"name":"LandlordTracks","position":14,"description":"O software de gestão de propriedades residenciais e comerciais baseado na Internet automatiza todos os aspectos da gestão de apartamentos, condomínios, casas e centros de varejo.  Com sistemas de gestão de aluguéis, imóveis disponíveis e ordens de serviço, você será um gerente de propriedade mais eficiente e produtivo.   Com esta suíte de contabilidade integrada e automatizada, você economiza bastante tempo com ferramentas automatizadas de cobrança de aluguel, faturamento e rastreamento de pagamentos atrasados.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/26b7e4c6-e41c-475f-b12b-837e9572cbe7.png","url":"https://www.capterra.pt/software/142298/landlordtracks-management-software","@type":"ListItem"},{"name":"Spacebase","position":15,"description":"O Spacebase é uma plataforma de contabilidade e gestão de locações fácil de usar. O portfólio de locações é digitalizado e centralizado, o que facilita o cumprimento das normas contábeis ASC 842, IFRS 16 e GASB 87. O software intuitivo conta com muitos recursos, incluindo lançamentos contábeis, declarações obrigatórias, classificação das locações, notificação de datas críticas, monitoramento de opções, gestão de pagamentos de aluguel e despesas operacionais, gestão de transações e geração de relatórios personalizados de contabilidade e imóveis.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/e8e31bbd-7b22-4e53-9eeb-dfde6defac7b.jpeg","url":"https://www.capterra.pt/software/155678/spacebase","@type":"ListItem"},{"name":"Lucernex","position":16,"description":"O software de gestão de locação Lucernex da Accruent simplifica e otimiza o planejamento de mercado e a seleção de locais, além de garantir a conformidade com os padrões de geração de relatórios financeiros, incluindo FASB ASC 842, IASB IFRS 16, GASB 87, entre outros. Ele é compatível com portfólios globais com várias moedas e idiomas e se integra aos principais ERPs. O Lucernex também é configurável para atender a requisitos exclusivos e mantém os mais altos padrões de segurança com certificações SOC1 e SOC2.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/cb17b55c-cf7d-4886-adc5-24c28780cdb2.jpeg","url":"https://www.capterra.pt/software/213473/lucernex","@type":"ListItem"},{"name":"Property Manager Cloud","position":17,"description":"A empresa oferece soluções para gerentes e proprietários de imóveis há uma década nos EUA, Canadá e em todo o mundo. O aplicativo baseado na internet proporciona a funcionalidade adequada e ainda é flexível o suficiente para quem gerencia unidades únicas ou para quem supervisiona 500 unidades ou mais. Ideal para apartamentos, condomínios, residências unifamiliares e praticamente qualquer tipo de imóvel alugado. O software é usado pelo fundador do Mr. Landlord.com, Jeffrey Taylor, dentre outros oradores dos EUA.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b7efb80d-ff12-4df2-8a20-d37082662b84.png","url":"https://www.capterra.pt/software/129422/property-manager-cloud","@type":"ListItem"},{"name":"MonkSpaces.Ai","position":18,"description":"Gerentes de aluguel, gerentes de construção, operadores de coworking e coliving, associações de proprietários e empresas de gestão de instalações podem gerir seus imóveis por meio de produtos integrados de contabilidade, emissão de tíquete, comunicação, gestão de instalações e de visitantes disponíveis em aplicativos móveis e de Internet. \n\nKey USP\nAplicativo móvel com marca branca que pode ser fornecido a proprietários e inquilinos nos ativos gerenciados para ajudar a colaborar com a equipe.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b91007f4-0c6b-4e16-809f-564507071bbe.png","url":"https://www.capterra.pt/software/186197/building-management","@type":"ListItem"},{"name":"Trullion","position":19,"description":"O Trullion é uma plataforma SaaS com tecnologia IA que permite às organizações estar em conformidade com ASC 842, IFRS 16 e GASB 87. Carrega facilmente qualquer arquivo PDF ou Excel, enquanto a IA detecta automaticamente as informações pertinentes para a contabilidade de locação.\n\nA IA transforma horas de extração de dados por locação em minutos. O primeiro software contábil para controle de locações com IA do mundo economiza tempo e dinheiro.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/95fa5ede-440d-46d7-a5cb-cd47c94896ab.png","url":"https://www.capterra.pt/software/198454/Trullion","@type":"ListItem"},{"name":"Immobile","position":20,"description":"Immobile é um sistema voltado para o setor imobiliário. Atenciosa locação, corretagem e administração de condomínios.\nEste ERP consegue otimizar as rotinas do dia-a-dia do profissional que pretende melhorar o seu negócio","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/9908f410-2266-4daf-9fa3-af2960379c01.jpeg","url":"https://www.capterra.pt/software/1029366/immobile","@type":"ListItem"},{"name":"ZenTreasury Lease accounting","position":21,"description":"Faça um teste gratuito com o plano Freemium do ZenTreasury, que inclui até 5 arrendamentos. A inscrição leva apenas três minutos. O ZenTreasury simplifica a contabilidade de arrendamento baseada na norma IFRS 16 porque é uma solução completa feita para otimizar a conformidade de aluguéis de imóveis e equipamentos. Com recursos como cronogramas automatizados de amortização, alertas de datas críticas, suporte a várias moedas e alocações de centro de custo, o software garante precisão nos cálculos de arrendamento, que são validados por uma empresa de auditoria internacional. Disponível como uma solução SaaS segura ou como implantação de nuvem privada no Microsoft Azure, AWS ou Google Cloud, o ZenTreasury se adapta às necessidades da empresa à medida que ela cresce.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/039518ee-b527-4c61-8d5e-b00c64184709.png","url":"https://www.capterra.pt/software/176064/zentreasury-leasing","@type":"ListItem"},{"name":"Portfolio Manager","position":22,"description":"Solução baseada na nuvem desenvolvida para rastrear obrigações financeiras e contratuais para contratos de financiamento de bens de capital. O software de gestão de locações da Blue Sky é incomparável em capacidade e pode ser personalizado para atender às necessidades da empresa. Este sistema foi desenvolvido para rastrear, gerenciar e reportar as obrigações financeiras e contratuais de todos os arrendamentos de equipamentos. O sistema inclui um redator de relatórios personalizado e documentos anexos ilimitados. 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