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title: Software de Manutenção de Edifícios grátis - Capterra Portugal 2026
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# Software de Manutenção de Edifícios

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> Software de manutenção de edifícios: os produtos dessa categoria gerenciam operações comerciais de prestadores de manutenção geral de instalações.  Ajudam a gerenciar o agendamento de compromissos, detalhes de chamadas de serviço e as ferramentas de expedição e comunicação para os técnicos em campo. Oferecem recursos, como histórico de serviço de cliente/localização, integração de comunicação sem fio, ferramentas de mapeamento de locais de trabalho e integram funções de negócios tradicionais, como contabilidade, gerenciamento de contratos, faturamento e relacionamento com o cliente em uma ferramenta prática.  O software de manutenção de edifícios está relacionado ao software de gestão de instalações, software de gestão de manutenção, programa para celular e software de expedição de serviço.O software de manutenção de edifícios é uma ferramenta essencial para empresas que gerenciam propriedades. Este software é usado para agendar e rastrear manutenção, gerenciar ordens de serviço, e garantir a eficiência das operações de manutenção. Empresas de gestão de propriedades, empresas de manutenção de instalações, e empresas de construção de todos os tamanhos podem utilizar este software para melhorar a eficiência de suas operações de manutenção. Além disso, este software é frequentemente integrado com outros sistemas, como software de gerenciamento de propriedades e software de gerenciamento de projetos, para proporcionar uma experiência de usuário mais completa. O software de manutenção de edifícios oferece uma variedade de recursos, incluindo agendamento de manutenção, rastreamento de manutenção, e gerenciamento de ordens de serviço. Ao utilizar este software, as empresas podem melhorar a eficiência de suas operações de manutenção, garantir a manutenção adequada de suas propriedades, e aumentar a satisfação do cliente.

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## Produtos

1. [Maintainly](https://www.capterra.pt/software/152526/fixd) — 4.2/5 (66 reviews) — Software direto de gestão de ordens de serviço, manutenção e ativos. Um software excelente não precisa de horas de treinamento e configuração.
2. [Fracttal One](https://www.capterra.pt/software/159911/fracttal) — 4.6/5 (1773 reviews) — 🥇 Gerencie instalações com o Fracttal: centralize o controle de ativos, automatize a manutenção e otimize recursos em tempo real.
3. [MaintainX](https://www.capterra.pt/software/179296/getmaintainx) — 4.8/5 (1010 reviews) — Software mobile-first de gestão de manutenção de edifícios e instalações, desenvolvido para otimizar ordens de serviço e reduzir o MTTR.
4. [Fiix](https://www.capterra.pt/software/74916/fiix) — 4.5/5 (628 reviews) — O software de CMMS do Fiix é baseado na nuvem e ajuda a planejar, monitorar e otimizar a manutenção para aumentar a eficiência e a integridade dos ativos.
5. [AssetTiger](https://www.capterra.pt/software/151021/assettiger) — 4.6/5 (270 reviews) — O AssetTiger é uma ferramenta de gestão de ativos fixos baseada na nuvem, com recursos como leitura de código de barras, programação de manutenção e muito mais.
6. [ManWinWin](https://www.capterra.pt/software/109248/manwinwin) — 4.6/5 (258 reviews) — Planeje, acompanhe e gerencie a manutenção predial usando IA, ferramentas de RA e QR/NFC para operações eficientes e em conformidade com as normas.
7. [SafetyCulture](https://www.capterra.pt/software/141080/iauditor) — 4.6/5 (253 reviews) — Equipe a linha de frente com uma solução de inspeção que ela possa aprender a usar em minutos, para que você possa gerenciar as operações de onde estiver.
8. [Powered Now](https://www.capterra.pt/software/148383/powered-now) — 4.7/5 (137 reviews) — Software de gestão de trabalho de campo para empresas comerciais
9. [Reftab](https://www.capterra.pt/software/136727/reftab) — 4.7/5 (136 reviews) — Plataforma de gestão de ativos personalizável, com recursos completos. Fácil de entender e usar por todos os membros da equipe. Baseado na nuvem e móvel.
10. [MapYourTag](https://www.capterra.pt/software/131850/mapyourtag) — 4.3/5 (109 reviews) — O MapYourTag permite que as empresas rastreiem seus ativos e operações comerciais, como serviços de limpeza, manutenção, patrulha, com facilidade.
11. [TurboTenant](https://www.capterra.pt/software/147659/turbo-tenant) — 4.6/5 (107 reviews) — Software gratuito de gerenciamento de propriedades para proprietários comercializarem propriedades de aluguel, receber inscrições para aluguel e fazer a triagem de inquilinos.
12. [Maintenance Care](https://www.capterra.pt/software/133246/maintenance-care) — 4.7/5 (105 reviews) — Reduza o tempo de gestão de dados para quinze minutos por meio do CMMS e conclua e relate tarefas completamente de qualquer lugar, de modo rápido.
13. [Asset Infinity](https://www.capterra.pt/software/151567/asset-infinity) — 4.7/5 (38 reviews) — Rastrear, atribuir, atender, manter, fazer check-in/out e descartar ativos com alertas, lembretes e e-mails para otimizar a gestão dos ativos.
14. [Pruvan](https://www.capterra.pt/software/156043/pruvan) — 4.5/5 (21 reviews) — Aplicativo móvel que oferece visibilidade em campo em tempo real para gerenciar melhor a qualidade, os custos e as equipes de qualquer empresa de serviços.
15. [Geomap FMS](https://www.capterra.pt/software/195790/geomap-facility-management-system) — 4.8/5 (20 reviews) — Plataforma que permite às empresas gerenciar e acompanhar seus sistemas, ativos e manutenções prediais.
16. [Bob\! Desk](https://www.capterra.pt/software/187346/bob-desk) — 4.7/5 (3 reviews) — O Bob\! Desk é uma solução de SaaS para profissionais responsáveis pela manutenção. As tarefas diárias são desempenhadas com facilidade.
17. [Chapps Rental Inspector](https://www.capterra.pt/software/150450/chapps-rental-inspector) — 5.0/5 (2 reviews) — Gerencie as inspeções de alojamentos e quartos de estudantes com o aplicativo Dorm Inspector.
18. [ED Controls](https://www.capterra.pt/software/177007/ed-controls) — 5.0/5 (1 reviews) — A solução de software fácil de usar para problemas digitais e inspeções digitais.
19. [Zutec](https://www.capterra.pt/software/163887/zutec) (0 reviews) — Solução interativa com recursos para captura de dados ao vivo, colaboração, geração de relatórios em vários níveis, gestão de dados de ativos, entre outros.
20. [Bubo Management](https://www.capterra.pt/software/165240/bubo-management) (0 reviews) — Solução de gestão de eventos para qualquer mercado que melhora a comunicação e automatiza o fluxo de informações, entre outros.

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Otimize recursos e tenha controle total para manter suas instalações em ótimas condições.\n\nCom o Fracttal, é possível documentar o histórico, a condição e a localização de cada ativo. Programe tarefas de manutenção com atribuições automáticas e acompanhe o progresso em tempo real para cumprir prazos e maximizar recursos. Gerencie o estoque de peças de reposição e estreite a colaboração com fornecedores e clientes. Além disso, gere relatórios detalhados para analisar custos e aumentar a eficiência operacional.\n\nPrincipais recursos:\n🔹 Gestão centralizada com documentação completa dos ativos\n🔹 Automação de tarefas e monitoramento em tempo real\n🔹 Controle de estoque e contratos com fornecedor\n🔹 Geração de relatórios detalhados sobre custos e eficiência operacional","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/fa1160f9-1b05-40d9-83ad-1468179cccef.png","url":"https://www.capterra.pt/software/159911/fracttal","@type":"ListItem"},{"name":"MaintainX","position":3,"description":"O MaintainX é um software de digitalização de ordens de serviço e procedimentos para dispositivos móveis, que permite que as equipes da linha de frente saibam o que precisam fazer e como fazer.\n\nIsto é o que o software consegue digitalizar e tirar da área de transferência:\n\n- Procedimentos de segurança\n- Listas de verificação ambientais\n- Geração de relatórios do medidor e ferramentas\n- Procedimentos de manutenção\n- Fluxos de trabalho de auditoria/inspeção\n- Listas de verificação de treinamento\n\nAjuda os líderes operacionais a se tornarem mais eficientes, fornecendo informações de negócios em tempo real diretamente do campo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/0cbf5d55-1cd6-4936-a192-daa872496877.png","url":"https://www.capterra.pt/software/179296/getmaintainx","@type":"ListItem"},{"name":"Fiix","position":4,"description":"O Fiix é um CMMS baseado na nuvem que ajuda a planejar, monitorar e otimizar a manutenção. O Fiix oferece uma parceria para você organizar ativos e estoques, gerenciar trabalhos, conectar-se a sistemas de negócios e tomar decisões baseadas em dados. Use painéis personalizáveis para ver trabalhos, peças, custos, cronogramas e indicadores-chave de desempenho em um só lugar e com apenas alguns cliques. Os aplicativos para computadores e dispositivos móveis são focados nos técnicos e ajudam a criar, agendar, priorizar e receber notificações de tarefas e ordens de serviço em qualquer lugar, mesmo que você esteja offline.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/2042bfd7-80c5-4013-b3e7-95a259f45dab.png","url":"https://www.capterra.pt/software/74916/fiix","@type":"ListItem"},{"name":"AssetTiger","position":5,"description":"O AssetTiger é uma solução gratuita (para os primeiros 250 ativos), fácil de usar e funcional para gerenciar ativos fixos. O programa oferece todos os ativos na ponta dos dedos em um site personalizado e fácil de entender. Vincule locais de trabalho ao redor do mundo com acesso sempre que precisar. Contanto que haja conexão com a Internet, é possível acessar o sistema a partir do computador, smartphone ou tablet, eliminando a necessidade de adquirir equipamentos extras.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c3bee1e9-e9f5-46a4-8e95-ba872874c950.png","url":"https://www.capterra.pt/software/151021/assettiger","@type":"ListItem"},{"name":"ManWinWin","position":6,"description":"O ManWinWin ajuda as organizações a planejar, rastrear e gerenciar todas as tarefas de manutenção de edifícios e instalações com eficiência. Programe trabalhos preventivos e corretivos, monitore o progresso e garanta a conformidade com as normas de segurança. Com alertas de IA, tags QR/NFC, realidade aumentada e assinaturas digitais, as equipes têm visibilidade e controle em tempo real, o que reduzindo o tempo de inatividade e otimizando as operações prediais.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/5c6ed891-1467-4cfc-8d9f-f62026c45398.png","url":"https://www.capterra.pt/software/109248/manwinwin","@type":"ListItem"},{"name":"SafetyCulture","position":7,"description":"O iAuditor é usado para realizar mais de dois milhões de inspeções de segurança, controle de qualidade e operações por mês em todos os setores.\n\nEquipe os funcionários da linha de frente com uma solução de inspeção que eles possam aprender a usar em minutos, para que você possa gerenciar as operações de onde estiver.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/cca7c6ce-12b6-4f62-8741-b860d5dcda18.png","url":"https://www.capterra.pt/software/141080/iauditor","@type":"ListItem"},{"name":"Powered Now","position":8,"description":"O Powered Now é um software de trabalho de campo para empresas comerciais no Reino Unido. Produza formulários e certificados, registre as despesas do fornecedor, programe seu diário, rastreie e converse com sua equipe e envie documentos totalmente personalizáveis, como planilhas de trabalho, cotações e faturas. \nTodos os dados são copiados e sincronizados entre seus dispositivos (iOS, Android, Mac e PC). Também funciona offline.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/478a1a53-a35d-46fd-a401-7e41d87181e4.png","url":"https://www.capterra.pt/software/148383/powered-now","@type":"ListItem"},{"name":"Reftab","position":9,"description":"O Reftab é uma plataforma de gestão e controle de ativos que ajuda empresas e escolas a entender como seus equipamentos estão sendo utilizados entre funcionários, alunos e clientes. \n\nO Reftab envia informações e alertas proativos para você não se preocupar em perder reparos e garantias ou ficar com quantidades baixas. \n\nOs aplicativos móveis fáceis de usar digitalizam itens de qualquer lugar para eliminar a necessidade de lembrar das informações e usar um laptop para fazer pesquisas ou atualizações.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a91215f4-c58e-4220-a378-6c6c902ffad2.jpeg","url":"https://www.capterra.pt/software/136727/reftab","@type":"ListItem"},{"name":"MapYourTag","position":10,"description":"O MapYourTag localiza seus ativos em um mapa com informações atualizadas da etiqueta de identificação, código de barras, código QR ou etiqueta NFC do ativo.\nPrincipais recursos: \nLocalização e histórico de status\nA partir de um smartphone\nMúltiplos usuários\nA configuração leva apenas um minuto\nAPI\nAvaliação gratuita\nEm um minuto você estará pronto para acompanhar tudo desde \nCamiões basculantes\nEquipamento\nFerramenta\nUtensílio\nProduto\nManutenção\nPatrulha\nDescrição da limpeza","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/884e27ad-87a8-4e59-86a5-21188da58f6a.png","url":"https://www.capterra.pt/software/131850/mapyourtag","@type":"ListItem"},{"name":"TurboTenant","position":11,"description":"O TurboTenant é a ferramenta de gestão de propriedade GRATUITA, tudo-em-um, que simplifica a forma de gerenciar o processo de locação. O marketing de aluguel permite que você publique em toda a Internet com um único clique. Receba inscrições para aluguel online e faça a triagem de inquilinos (obtenha relatórios de crédito e verificações de antecedentes). Avançado, mas fácil de usar, o TurboTenant economiza tempo, dinheiro e dores de cabeça na busca do seu próximo inquilino. Ideal para proprietários de 1 a 100 unidades, gestores de propriedades ou agentes imobiliários. Administração de aluguel facilitada.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/453fc7cc-d5fc-458c-9a22-304d248c0ad9.jpeg","url":"https://www.capterra.pt/software/147659/turbo-tenant","@type":"ListItem"},{"name":"Maintenance Care","position":12,"description":"A edição gratuita é, para sempre, gratuita. Ordens de serviço ilimitadas gratuitamente? Sim! Comece de imediato para ver o que a solução pode fazer por suas instalações.\nO Maintenance Care é um software de gestão de manutenção completo, desenvolvido para facilitar o uso. O CMMS para dispositivos móveis e computadores permite que outras pessoas enviem solicitações, recebam notificações e gerenciem solicitações on-line. A edição empresarial permite gerenciar todas as ordens de serviço, manutenção preventiva e oferece soluções abrangentes de gestão de ativos com mais de 1.000 integrações.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b53b3e3c-c95b-4f80-9611-f128a2e0b17b.png","url":"https://www.capterra.pt/software/133246/maintenance-care","@type":"ListItem"},{"name":"Asset Infinity","position":13,"description":"O Asset Infinity é um software de rastreamento e gestão de ativos utilizado em vários setores por uma infinidade de marcas. É um software de rastreamento e gestão de ativos hospedado no Microsoft Azure Cloud Services, com 99,9% de tempo de atividade garantido.\n\nEle facilita a gestão de ativos, gestão de estoques, manutenção preventiva, manutenção de reclamações/tíquetes/inatividade, gestão de depreciação e gestão de alocação de recursos, substituindo maneiras antigas por uma nova experiência.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/4ff32059-0314-4c70-9748-16fdd173b5a5.png","url":"https://www.capterra.pt/software/151567/asset-infinity","@type":"ListItem"},{"name":"Pruvan","position":14,"description":"O software empresarial de serviços Pruvans e o aplicativo móvel oferecem visibilidade em campo em tempo real para gerenciar melhor a qualidade, os custos e as equipes de qualquer empresa de serviços. Prove que um trabalho foi realizado corretamente e pontualmente com fotos, vídeos e formulários para celular certificados por terceiros e obtenha novos negócios. Por que gastar milhares de dólares e inúmeras horas em um aplicativo móvel quando você poderia usar a experiência do Pruvans? Utilize tecnologia móvel de ponta para elevar seus negócios de serviços ao próximo nível.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/fc6b7da3-550b-42e4-b93e-2693a70cb056.png","url":"https://www.capterra.pt/software/156043/pruvan","@type":"ListItem"},{"name":"Geomap FMS","position":15,"description":"O Geomap FMS permite às empresas acompanhar melhor seus ativos, manutenções preventivas e ordens de serviço. Ele permite que os gerentes de instalações e unidades supervisionem seu estoque de ativos e manutenções por meio de marcadores exclusivos, como códigos QR e radiofrequência (RFID na sigla em inglês). O Geomap FMS também é baseado no sistema de informação geográfica (GIS na sigla em inglês), permite mapear e gerenciar todos os ativos marcados em suas instalações e melhora ainda mais a visualização através da modelagem 3D via suporte de desenho assistido por computador (CAD na sigla em inglês).","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/5dab6fab-c20d-4321-a5d2-f01bacec43d0.png","url":"https://www.capterra.pt/software/195790/geomap-facility-management-system","@type":"ListItem"},{"name":"Bob! Desk","position":16,"description":"O Bob! Desk é uma solução de software como serviço (SaaS na sigla em inglês) para profissionais responsáveis pela manutenção.\n\nDisponível para todos os navegadores da internet e todos os dispositivos, as tarefas diárias são desempenhadas com facilidade: esta ferramenta de gestão de demanda e contato automatiza o processo de atribuição de manutenção em todos os aspectos. Sem precisar de telefone e e-mails, compartilhe informações e acompanhe intervenções simultaneamente, edite, valide e arquive cotações em um único local.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/50e242f1-7469-4ed0-8686-641dafdcbcbf.png","url":"https://www.capterra.pt/software/187346/bob-desk","@type":"ListItem"},{"name":"Chapps Rental Inspector","position":17,"description":"O prático Dorm Inspector permite realizar mudanças de entrada/saída, inspeções de salas, relatórios de condições de salas, inspeções de médio prazo, assumir o controle da manutenção, alocar danos e custos ao residente, criar ordens de serviço de manutenção, lidar com multas residenciais, alocar inquilinos, etc. Toda a equipe estudantil, equipes de alojamento, entre outros, podem trabalhar com a mesma ferramenta.\n\nO Dorm Inspector é compatível com um back-office chamado Dorm Manager, que permite acessar todos os dados gravados a qualquer momento.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a2569812-6816-48b3-953c-4056f3f6f308.png","url":"https://www.capterra.pt/software/150450/chapps-rental-inspector","@type":"ListItem"},{"name":"ED Controls","position":18,"description":"Trabalhe de maneira organizada e veja imediatamente o que precisa ser feito. O Ed Controls, um produto da Dutchview, nasceu no local quando dois homens uniram forças para digitalizar a comunicação do projeto. Monitore a qualidade dos projetos do início à conclusão. Os pontos de ação são imediatamente registrados e atribuídos às pessoas certas. Isso garante uma comunicação clara entre todos os parceiros.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/3547b3bf-6a09-435e-90f1-c4a958428427.png","url":"https://www.capterra.pt/software/177007/ed-controls","@type":"ListItem"},{"name":"Zutec","position":19,"description":"O Zutec desenvolve soluções online que fornecem a empreiteiros, subempreiteiros, proprietários e consultores um resumo completo de todas as informações do projeto em todas as fases do processo de construção, por meio de uma única plataforma online. Com as soluções móveis fáceis de usar, o Zutec permite que as equipes de projeto acessem informações em tempo real, capacita a colaboração clara e eficiente e permite maior produtividade.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a21f3c52-87bc-4c1d-9a3d-c1e51d4d0822.png","url":"https://www.capterra.pt/software/163887/zutec","@type":"ListItem"},{"name":"Bubo Management","position":20,"description":"Solução de gestão de eventos para qualquer mercado que melhora a comunicação e automatiza o fluxo de informações, entre outros. \nAlguns dos verticais do Mr-Bubo são: municípios/setores públicos para gerenciar a comunicação com cidadãos, gerenciar o relacionamento entre franquias e franqueados ou gerenciar a área responsável pela manutenção de edifícios.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/0ae53dcf-fbc7-4d62-81da-5f44769d1a8a.png","url":"https://www.capterra.pt/software/165240/bubo-management","@type":"ListItem"}],"@id":"https://www.capterra.pt/directory/30102/building-maintenance/pricing/free/software#itemlist","numberOfItems":20}
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